Görlitz: Die Perle im Osten – Ihre Chance auf lukrative Immobilieninvestitionen

Görlitz, die östlichste Stadt Deutschlands, bietet eine einzigartige Kombination aus kulturellem Reichtum, wirtschaftlicher Dynamik und zukunftsorientierten Perspektiven. Hier sind die Hauptargumente, die Görlitz als Kapitalanlage-Standort für Immobilien attraktiv machen:

1. Wirtschaftliche Dynamik und Fördermittel

• Strukturwandel als Wachstumsmotor: Durch das Investitionsgesetz Kohleregionen fließen bis zu 40 Milliarden Euro in den Großraum Görlitz, um die Wirtschaft und Infrastruktur nachhaltig zu stärken.
• Führende Unternehmen: Siemens Energy und Birkenstock sind bedeutende Arbeitgeber. Birkenstock investiert 59 Millionen Euro, um die Kapazität seines weltweit größten Produktionsstandorts auszubauen.
• Zukunftstechnologien: Projekte wie das Fraunhofer Hydrogen Lab und das Deutsche Zentrum für Astrophysik treiben Innovationen voran und schaffen tausende neue Arbeitsplätze.

2. Attraktiver Immobilienmarkt

• Steigende Mietpreise: Hochwertig sanierte Wohnungen erreichen bis zu 9 €/m², mit jährlichen Steigerungsraten von 3-4 %. Das zeigt das hohe Nachfragepotenzial.
• Sinkender Leerstand: Seit 2011 hat sich die Leerstandsquote um ein Drittel reduziert, ein Indikator für die Attraktivität des Wohnstandorts.
• Hohe Erschwinglichkeit: Mit einer Mietbelastung von nur 16,5 % des Haushaltsnettoeinkommens ist Görlitz im Vergleich zu Dresden (22,5 %) und Leipzig (25,1 %) wesentlich erschwinglicher.

3. Kulturelle und infrastrukturelle Vorteile

• Historisches Flair: Mit seinen Renaissance-, Barock- und Jugendstilbauten gilt Görlitz als „Perle der Architektur“. Die Altstadt zieht jährlich 150.000 Touristen an und dient als Kulisse für internationale Filmproduktionen („Görliwood“).
• Optimale Verkehrsanbindung: Görlitz liegt nahe der Autobahn A4, mit einer Zugverbindung, die durch den Ausbau der Strecke Berlin-Görlitz-Zittau weiter verbessert wird.
• Naherholungsgebiete: Der Berzdorfer See und die grüne Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

4. Forschung und Bildung

• Hochschule Zittau/Görlitz: Eine wachsende Studierendenzahl und innovative Studiengänge in Wirtschaft, Technik und Umwelt stärken die Bildungslandschaft.
• Forschungseinrichtungen: Fraunhofer-Institute und das Helmholtz-CASUS schaffen einen wichtigen Innovations- und Wissenstransfer.
• Zukunftsorientierte Projekte: Das Deutsche Zentrum für Astrophysik ist ein international ausstrahlendes Forschungszentrum, das hochqualifizierte Arbeitskräfte anzieht.

5. Positiver Bevölkerungstrend

• Zuzüge statt Wegzüge: Görlitz verzeichnet ein positives Wanderungssaldo. Die gute Lebensqualität, kombiniert mit attraktiven Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten, lockt neue Einwohner an.
• Multikulturelle Stärke: Die deutsch-polnische Partnerschaft mit Zgorzelec stärkt die regionale Zusammenarbeit und kulturelle Vielfalt.

Fazit: Ihre Chance auf eine renditestarke Immobilie

Görlitz vereint den Charme einer historischen Stadt mit den Vorteilen einer dynamischen Wirtschaftsregion. Die Investitionsmöglichkeiten sind vielfältig – ob hochwertig sanierte Altbauten oder Neubauprojekte in aufstrebenden Stadtteilen. Profitieren Sie von steigenden Mieten, günstigen Kaufpreisen und der langfristigen Perspektive einer aufblühenden Region.

*** Vorankündigung ***

Objekt in 02826 Görlitz

Highlights
Denkmalschutzobjekt
Wohnflächen: ca. 43 m² – 124 m²
Kaufpreise: ab 173.000 €
Sanierungskostenanteil: ca. 75%
Förderung: KfW-Programm (Darlehen, Tilgungszuschuss)
Ausstattung: Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Lage: Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur

Kontaktieren Sie uns unter
offmarket@lipert.de

Provisionsfrei für den Käufer.

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